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Territoires du Nord-Ouest Taux hypothécaires

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Qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire et pourquoi devrais-je travailler avec lui plutôt qu’avec une banque?

Le courtier hypothécaire magasine les hypothèques pour ses clients. Il a accès aux nombreuses offres hypothécaires de différents prêteurs et effectue les démarches nécessaires pour mettre son client en contact avec le meilleur prêteur. Le courtier travaille à partir de la situation financière particulière de son client et l’aide à négocier le meilleur taux hypothécaire en fonction de cette situation. Ce service est sans frais!

Vivre dans les Territoires du Nord-Ouest

Les Territoires du Nord-Ouest sont les plus peuplés des trois territoires canadiens. Leur population atteint les 45 000 habitants. Voici quelques faits qui concernent les Territoires du Nord-Ouest:

  • Avec une population de 20 000 personnes, Yellowknife est la capitale des Territoires du Nord-Ouest;
  • Plus de la moitié de la population est autochtone;l
  • Le climat varie selon que l’on se trouve au nord ou au sud. La portion sud, soit la majeure partie de la portion continentale des Territoires, a un climat de type subarctique, alors que les îles et la côte nord ont un climat polaire;
  • Yellowknife est reconnue en tant que capitale du diamant de l’Amérique du Nord. On y retrouve trois mines de diamants à proximité, une activité économique qui a grandement contribué à l’approvisionnement et aux exportations du Canada;
  • Les aurores boréales sont beaucoup plus visibles à partir des Territoires du Nord-Ouest.

5 choses à savoir avant d’acheter une propriété dans les Territoires du Nord-Ouest

  1. Une maison se vend en moyenne 395 000 $ dans les Territoires du Nord-Ouest. C’est légèrement sous la moyenne nationale;
  2. La rationalisation des opérations et la fermeture de mines de diamants ont causé des pertes d’emplois. Moins de travailleurs sont attirés par les Territoires, ce qui fait en sorte que le taux de chômage est resté relativement stable malgré les pertes d’emplois. La création d’emplois devrait être priorisée au cours des prochaines années, ce qui devrait faire augmenter la demande immobilière;
  3. Le nombre de mises en chantier a augmenté en 2013 et 2014 dû à une nouvelle mise en disponibilité de lots publics. Les Territoires ont aussi connu une augmentation de la demande de maisons d’entrée de gamme par des acheteurs d’une première maison, ce qui a fait augmenter la construction d’appartements;
  4. En 2014, les faibles taux d’intérêt ont soutenu les ventes de nouvelles et de maisons existantes dans les Territoires du Nord-Ouest;
  5. Les taux d’intérêt hypothécaires devraient incessamment augmenter alors que les exportations canadiennes, les investissements, la croissance, les emplois et les revenus vont s’améliorer. Une fois l’économie de retour dans sa zone de confort, les taux hypothécaires devraient commencer à augmenter.

De l’effet de la lente croissance démographique sur le marché immobilier dans les Territoires du Nord-Ouest

Certaines années la population des Territoires du Nord-Ouest décroît, ce fut notamment le cas en 2013. Certains facteurs peuvent expliquer ce phénomène, localisation éloignée, coût de la vie élevé, rudesse du climat, etc. Mais la cause la plus importante semble être le manque d’emplois. Une récente réduction des effectifs et les fermetures de mines ont affecté le marché du travail, ce qui a réduit le nombre de nouveaux acheteurs qui ont frappé aux portes des Territoires. La lente croissance démographique réduit la demande immobilière qui est au point mort tout comme les nouvelles constructions qui se font rares.

Statistiques immobilières pour les Territoires du Nord-Ouest

En raison de sa localisation éloignée, le coût de la vie est plus élevé dans les Territoires du Nord-Ouest que dans les autres régions du pays. Mais les Territoires proposent à ses résidents des aventures que l’on ne trouve nulle part ailleurs!

Prix des propriétés: Modéré Qualité de vie: Modéré
Coût de la vie: Élevé Indice de circulation: Faible

Acheter une propriété dans les Territoires du Nord-Ouest

Pour ceux et celles qui souhaitent acheter une propriété dans les Territoires du Nord-Ouest, voici quelques ressources pour en savoir davantage sur les Territoires et pour commencer à magasiner son hypothèque:

Statistiques immobilières pour les Territoires du Nord-Ouest de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

Pour comparer le coût de la vie dans les Territoires du Nord-Ouest avec celui des autres régions canadiennes et d’ailleurs dans le monde, veuillez cliquer ici

Les nouveaux arrivants doivent savoir que les Territoires du Nord-Ouest proposent un certain nombre de ressources visant à fournir une bonne partance aux nouveaux Canadiens

Les règles de l’assurance maladie varient d’une province et d’un territoire à l’autre. Pour tout savoir sur le système de santé dans les Territoires du Nord-Ouest et sur les critères d’admissibilité à l’assurance maladie. Veuillez cliquer ici

Pour en savoir davantage sur le gouvernement des Territoires du Nord-Ouest, veuillez cliquer ici.