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Les prêteurs hypothécaires essaient de persuader leurs clients de changer leur taux hypothécaire variable pour des taux fixes car les rendements obligataires leur offre une marge de manœuvre et des rabais supplémentaires.

La crise financière Européenne nous affecte chez nous – car les prêteurs ont déjà augmentés les taux variables. Cependant, les Membres de notre Panel ne prévoient pas de changement additionnel aux taux hypothécaires variables, mais croient que les taux fixes seront à la baisse.

Taux Fixes: À la Baisse

En un effort d’essayer de mettre des actifs à long termes dans leurs livres, les prêteurs attirent les consommateurs avec des taux hypothécaires fixes de plus en plus bas. Les rendements obligataires demeurent bas, leur permettant d’offrir des rabais. Notre Panel croît que les taux hypothécaires fixes à court terme est à la baisse.

Taux Variables: Inchangés

"De Nein à la Grèce" c’est ce qu’un membre du Panel croît que l’Europe va décider; les mettre en défaut car les perspectives de la crise financière s’aggrave à travers l'Atlantique. Ce résultat affecterait grandement les économies mondiales et on ressent déjà son impact. Le manque de liquidité a déjà affecté les prêteurs Canadiens, nous dirigeant vers une augmentation des taux hypothécaires variables car les prêteurs réduisent leurs remises au Préférentiel.

Notre Panel estime que dans un effort de persuader les consommateurs à renoncer aux taux variables, les prêteurs les garderont stables à court terme avec un biais de les augmenter de plus en plus proche vers le Préférentiel.

Taux fixes: À la Baisse

Les banques veulent vendre davantage de taux hypothécaires fixes et diminue les taux pour encourager ce processus. Les rendements obligataires demeurent bas (comme est le retour de mes actions dans mon portefeuille) ce qui donne aux banques beaucoup d’espace pour des rabais sur les taux.

Taux variables: À la Hausse

La crise financière en Europe continuera de faire les manchettes autour du monde laquelle a et continuera à donner lieu à une ruée bancaire lente en Europe. Ceci a conduit à un manque de liquidité d’un soir et a affecté les prêteurs Canadiens, nous dirigeant vers une baisse des remises au Préférentiel.

Taux fixes: Inchangé

La préférence du consommateur pour le taux hypothécaire variable a été un facteur contribuant à la baisse des taux fixes qui sont offerts. En un effort de mettre des actifs à long termes dans leurs livres, les banques attirent les consommateurs avec des taux hypothécaires fixes de plus en plus bas. Les faibles taux fixes sont ici pour rester avec un biais à la baisse.

Taux variables: Inchangé

Avec le taux différentiel d’intérêt entre fixes et variables se rétrécit, la décision duquel choisir devient de plus en plus difficile. La décision vraiment vient de la préférence individuelle de chaque propriétaire. En un effort de persuader leurs clients de changer leur comportement du variable, les taux variables vont demeurer stables à court terme avec un biais d’augmenter de plus en plus proche vers le Préférentiel.

Taux fixes: Inchangés

Ambrose Evans-Pritchard disait la semaine dernière, l’Allemagne a souvent dit:

• Non à union Européenne complète
• Non à l’Euro bonds
• Non à augmentation des fonds de sauvetage de l’EU
• Non à une dette commune
• Non au Trésorier de l’EU
• Non au Transfer fiscal à perpétuité au sud Européen
• Non à la stabilité syndicat ou l'union monétaire européenne

Ce qui veut dire:

• Cela veut dire de NEIN à la Grèce
• Cela veut dire la Grèce par default
• Cela veut dire la crise bancaire euro zone
• Cela veut dire RÉCESSION aux États-Unis et en EU

Taux variables: Inchangés

La situation en Europe va de pire en ‘’pire’’ avec une croissance au point mort, une incertitude croissante et le coût d’assurer la dette bancaire s'intensifie. Le plus récent sondage du Bloomberg Global des investisseurs a révélé que 1/3 croît que la crise mondiale va se produire et 70% croient qu’une récession Européenne est inévitable.

Pendant ce temps l'ECRI a prévu la semaine dernière que les Etats-Unis se dirigent vers une récession. Il est inconcevable que la Banque du Canada augmente ses taux de sitôt.