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Ce mois-ci, le comité croit que, malgré une inflation croissante, une économie rebondissante et le dynamisme du marché du logement, la durabilité de ces tendances est incertaine, résultant de taux hypothécaires variables et fixes qui demeurent à leur niveau actuel pour mars 2010.

Taux Fixes : Inchangés

Le marché du logement profite des faibles taux d'intérêts et des acheteurs et vendeurs motivés. Bien que les nouvelles règles hypothécaires annoncées par le Ministre des Finances Jim Flaherty, devrait avoir peu d'impacte sur le marché, on s'attend à ce que les approbations préalables se multiplient avant la date limite du 19 avril. Une inflation plus élevée et un rebondissement plus rapide de l'économie suggèrent une plus haute pression sur les rendements obligataires. Cependant, il y a des doutes de la durabilité de ces tendances ; Pour cette raison, les taux hypothécaires fixes sont peu susceptibles de se déplacer sur le mois suivant.

Taux Variables : Inchangés

Avec l'annonce des taux de la Banque du Canada, le 2 mars, il faut s'attendre à ce que la Banque du Canada reconnaisse la fragilité de la présente reprise économique et de répéter son engagement conditionnel de maintenir le taux d'un jour, stable.

Cependant, les banques deviennent de plus en plus à l'aise avec des réductions sur les taux préférentiels. Nous en avons eu la preuve en février quand le taux pour 5 ans variable fermé est descendu à un Préférentiel de - 0.45% (1.8%), la réduction la plus importante depuis que la crise économique globale est commencée. Le plus faible taux variable a légèrement ralenti au Préférentiel - 0.40% pour le moment, mais nous pouvons voir 1.8% ou plus bas.

Taux fixes: Inchangés

Comme le Dow Jones en 1999 comparé à celui de 2009.

Taux variables: A la baisse

Les banques deviennent de plus en plus à l'aise avec des réductions sur les taux préférentiels.

Taux Fixes: Inchangés

L'environnement du faible taux d'intérêt combiné avec des acheteurs et vendeurs motivés font sursauter le marché immobilier.

La véritable question demeure, est-ce que les nouveaux règlements introduis par Ottawa auront un impacte sur le regain du marché ? Mon avis est que par lui-même, l'impacte sera minimale, c'est ce qu'on appelle les autres facteurs, comme la nouvelle TVH et la hausse des taux d'intérêt qui sont les cartes décisives. Si le ralentissement dont nous avons entendu parlé par les médias, se réalise, il aura à combattre des taux hypothécaires moins élevés particulièrement à court terme.

Taux Variables: Inchangés

Avec la menace d'une augmentation des taux d'intérêts dans la prochaine année - de 12 à 18 mois, plusieurs banques sont en faveur de donner à leurs clients une hypothèque VRM avec espoir de les signer pour un taux fixe plus élevé.

Taux fixes: Inchangés

L'inflation est récemment à la hausse et l'économie reprend de la vigueur plus rapidement qu'anticipée. à eux seuls, ces facteurs suggèrent une haute pression sur les rendements obligataires. Cependant, il y a des doutes de la durabilité de ces tendances. Les cinq ans de rendement obligataire, auquel les cinq ans de taux d'intérêts hypothécaires est relié, n'a presque pas bougé le mois dernier. Avec peu de changements récents ou à venir dans les rendements obligataires et un marché plus compétitif pour le financement hypothécaire, avant que le resserrement des régulations prennent effet en avril, les taux hypothécaires fixes ont peu de chances d'augmenter au cours du prochain mois.

Taux variables: Inchangés

Aucun changement dans les VRMs, lesquels sont liés à la tendance de la fixation des taux de financement à un jour par la Banque du Canada. Attendez-vous à ce que la Banque du Canada reconnaisse la fragilité de la présente reprise économique et de répéter son engagement conditionnel de maintenir le taux d'emprunt d'un jour, stable, jusqu'après le deuxième trimestre de 2010 quand il annoncera son taux d'intérêt le 2 mars.

Taux fixes: Inchangés

Le taux de 5 ans des obligations est relativement stable alors que la demande pour financement hypothécaire devrait diminuer, due aux changements apportés aux règles de financement hypothécaire annoncés le mois dernier par le Ministre des Finances Flaherty, il sera plus difficile pour les emprunteurs marginaux d'obtenir l'approbation de financement hypothécaire.

Taux variables: Inchangés

La Banque du Canada promet q'elle n'augmentera pas les taux dans la première moitié de 2010 et je m'attends à ce que le Gouverneur Carney honorera cet engagement.

Taux fixes: À la baisse

Mes prévisions pour mars sont qu'il demeura stable, avec rien d'autre qu'un léger mouvement sur les taux à court terme des plus élevé. De plus, c'est le temps du budget à Ottawa, quand nous avons une leçon pitoyable sur quoi ne pas faire avec nos finances.

Taux variables: Inchangés

C'est le mois ou les choses commencent à bouger, y compris le gel que le taquin Mark Carney a mis sur les taux d'intérêt ridiculement bas. Bien que la BOC n'augmentera pas officiellement ses taux ce mois-ci, je m'attends à ce que la banque commence à resserrer sur leur intra prêts bancaires, mise en scène pour inévitablement des taux plus élevés à venir.