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L’incertitude de l’économie mondiale peut ralentir la confiance des consommateurs et peut causer de la tension additionnelle sur les Canadiens pendant leurs vacances d’été, mais cela veut dire que la Banque du Canada n’augmentera pas ses taux hypothécaires le 20 juillet résultant de taux hypothécaires variables inchangées à court terme.

Le Comité de spécialistes financiers de RateSupermarket.ca croît que les taux hypothécaires variables demeureront inchangés alors que les taux hypothécaires fixes pourraient fluctuer légèrement pendant Juillet.

Taux Fixes : Inchangés

Pendant que les rendements obligataires de cinq ans s’affaissent due à  l’incertitude des perspectives de croissance au Canada et partout dans le monde, notre Comité croît que les taux hypothécaires fixes pourraient fluctuer par +/-0.1 % en Juillet mais resteront effectivement là où ils sont pour le moment.

Le prochain Rapport sur la Politique Monétaire de la Banque du Canada est dû le 22 Juillet, et cela devrait donner une meilleure indication du niveau d’incertitude sur le marché. Une forte demande pour les hypothèques résidentielles par les prêteurs est aussi  citée comme étant l’élément clé pour garder les taux au même niveau.

Taux Variables : Inchangés

Il y a un dicton qui dit que quand il y a une tempête qui se prépare, il vaut mieux rester    tranquille, et c’est justement ce que nos spécialistes croient que la Banque du Canada fera à leur prochaine réunion sur les taux d’intérêts à la fin juillet. Compte tenu d’une diminution dans les dépenses des consommateurs Canadiens, un chômage répandu aux Etats-Unis et en Europe, la peur mondiale d’une déflation, et le niveau de dettes menaçant de mettre des pays entiers à la faillite – Il y a trop d’éléments qui se passent présentement pour justifier une augmentation de taux.

Dans cet environnement, la Banque du Canada est peu probable d’augmenter les taux d’intérêts en Juillet, alors les taux hypothécaires variables demeureront inchangés.

Taux fixes: inchangés

Lutter contre les déficits nationaux est difficile pour les emplois mais bons pour les taux hypothécaires.  Les taux demeureront à la baisse.

Taux variables: inchangés

Les taux hypothécaires variables : Beaucoup trop de contrariétés économiques pour augmenter le taux préférentiel maintenant.

Taux fixes: en baisse

Les médias parlent encore une fois de tout et de rien pour faire balancer l’économie mondiale !  Plus de stimulus, de plus en plus de perte d’emplois, un marché Européen affaiblissant, effondrement des marchés boursiers etc. La réalité est que nous verrons une augmentation des taux, mais peut-être pas aussi tôt qu’anticipé. Les taux fluctueront +/-10 bps avec la probabilité à court terme, à la limite inférieure. C’est le résultat d’une forte demande pour des hypothèques résidentielles au lieu d’être dû aux conditions axées sur le marché.

Taux variables: inchangés

Avec la vitesse d’une hausse du taux d’un jour potentiellement plus lent, autant les prêteurs que les courtiers continuent de recommander  les hypothèques VRM à leurs clients, lesquelles sont responsables pour 60% à 70% des prêts hypothécaires originales. Avec le taux préférentiel à moins 60, ce taux continue à être très attirant pour les emprunteurs, spécialement en comparaison des taux hypothécaires fixes actuels de 5 ans. 

Taux fixes: inchangés

Le taux hypothécaire de 5 ans ne va nulle part. Le point de référence pour le rendement des obligations de 5 ans, auquel le taux hypothécaire de 5 ans est étroitement lié, s’est affaissé récemment, due, en partie à l’incertitude des attentes de la croissance économique.  Je m’attends à ce que le taux hypothécaire de cinq ans au Canada demeure à son niveau actuel jusqu’au moins le 22 Juillet, quand la Banque met à jour ses perspectives économiques de son Rapport sur la Politique Monétaire. Je crois que le rapport reconnaîtra qu’il y a de considérables incertitudes concernant les attentes, lesquelles seront favorables pour les taux hypothécaires à long terme.

Taux variables: à la hausse

La Banque du Canada continue à signaler qu’elle est ouverte à toutes les options regardant la prochaine annonce des taux d’intérêts du 20 Juillet.  Les développements économiques qui ont suivi l’augmentation du taux en Juin ne sont pas assez pour dissuader la Banque de la nécessité de l’urgence de niveler les taux d’intérêts. Je crois qu’elle augmentera les taux par un autre quart de pourcentage de point en Juillet, mais je pense qu’elle fera une pause un peu plus tard cette année.

Taux fixes: inchangés

Taux variables: inchangés

Taux fixes: à la Baisse

Les Actions sont en difficulté pendant que les obligations se rallient. Ce qui signifie que les rendements sont historiquement à la baisse et le prix des obligations enrichissent les investisseurs futés.  Nos banques vont sûrement essayer de capitaliser en saisissant chaque chance qu’elles ont de réduire les taux et les voir souffler sur les braises du logement. Alors, un autre 10-20 points de base pourraient être coupés des taux à long terme dans les prochains mois.

Taux variables: Inchangés

Le monde a changé le mois dernier et la déflation rempli le pays, épeurant les responsables politiques qui pensaient que des taux bon marché sauveraient le monde. Ce n’est pas le cas. L’immobilier est maintenant en train de s’effondrer. Alors, regarder la Banque du Canada reporter son augmentation des taux du 20 Juillet ou simplement additionner un quart de un pour cent – si les indicateurs économiques sont positifs quelques jours avant.