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Plusieurs semblent croire que l'économie Canadienne s'est rétablie et sur la voie d'une croissance soutenue. Malgré les derniers doutes de la durabilité de la remontée en cours, une inflation grandissante et une croissante continue sur les rendements obligataires, font augmenter les taux hypothécaires.

Ce mois-ci, nos membres du comité croient que les taux hypothécaires continueront d'augmenter, pendant que les taux hypothécaires variables devraient se stabiliser autour de leurs niveaux actuels. Le comité nous met en garde, car la Banque du Canada pourrait commencer à augmenter leurs taux d'intérêts dès mai, ce qui résulterait d'une hausse des taux hypothécaires variables le mois prochain.

Taux Fixes : Inchangés

Au cours de la semaine dernière, nous avons remarqué une hausse substantielle des taux hypothécaires fixes. Plusieurs prêteurs ont augmenté leurs taux fixes de 3 - 5 par environ 50 points de base (0.50%) Même si cette hausse a été un peu surprenante, ce n'était pas complètement une surprise étant donnée les récentes hausses des rendements obligataires.

Alors, à quoi devons-nous nous attendre pour le reste du mois ? Plusieurs de nos membres du comité croient que nous pouvons voir encore une hausse dans les taux hypothécaires fixes. Les rendements obligataires devraient augmenter en prévision de la version révisée du Rapport sur la politique monétaire, lequel sera publié à la fin du mois. Cela exercera une hausse de pression sur les taux hypothécaires fixes. Cependant, la réalité est que plusieurs prêteurs cherchent toujours à gagner des parts du marché, alors ne vous attendez pas à voir des hausses aussi drastiques que la semaine dernière.

La meilleure chose à faire si vous chercher à prendre un prêt hypothécaire ou renouveler dans les 4 prochains mois, est d'obtenir une approbation préalable au taux d'aujourd'hui. Cela vous donnera un peu de temps pour parler à un professionnel, de votre situation personnelle, avant de prendre une décision finale, tout en vous protégeant contre les hausses futures des taux fixes à court terme.

Taux Variables : À la hausse

Notre comité de spécialiste croît que les prêteurs sont satisfaits de prêter aux taux variables actuels, jusqu'à ce que la Banque du Canada augmente leur taux directeur. Ils ne s'attendent pas à ce que cela se produise quand la Banque du Canada se réunira à la fin du mois, mais une hausse des taux peut nous frapper aussitôt que Mai. Vu que le dollar a augmenté à égalité, la première hausse des taux peut être compromise, et laissé à moins de 50 points de base. Alors nous devrions nous attendre à une hausse lente et régulière dans les taux variables à venir.

Si vous êtes sur le marché pour un taux hypothécaire variable, soyez prudent, car il y a une grande gamme de taux variables en ce moment, assurez-vous de comparer les taux avant de prendre une décision finale.

Taux fixes: À la hausse

Une hausse de pression augmente toujours. Si vous n'avez pas encore reçu une approbation préalable ou détenir votre taux, faites le maintenant !

Taux variables: Inchanges

Les prêteurs sont heureux de prêter à au taux variable. Mais il y a une grande variation dans les taux sur le marché alors faites attention.

Taux Fixes: Inchangés

Le Marché semble croire que l'économie est de retour et en bonne santé. Ceci a apporté un saut d'environ 50 bsp pour les rendements obligataires de 5 ans sur une très courte période de temps.

La réalité est que les prêteurs sont toujours à la recherche de produit hypothécaire et nous devrions voir une stabilisation au alentour de la marque de 4.39%. Je serais surpris de voir une autre grosse vague au cours des prochains 30-45 jours. Rappelez-vous que, les taux fixes actuels sont très alléchants surtout quand vous les comparez aux taux historiques.

Taux Variables: Inchangés

Avec la moindre chance d'augmenter les taux hypothécaires fixes, les emprunteurs ont une grosse appétit pour les taux hypothécaires variables. La réalité est que, quand vous regardez aux taux VRM de 1.75% vs. un taux à 4.39% pour 5 ans, l'énorme différence à quand même des gens prêts à prendre la chance. Basez votre décision sur votre situation financière personnelle.

Taux fixes: À la hausse

Malgré les doutes persistants de la stabilité de la reprise actuelle, une inflation difficile et une croissance économique plus forte que prévue, ont les marchés financiers espérant une hausse des taux sur les prêts d'un jour avant la seconde moitié de l'année.

Le Rapport de la Banque sur la politique monétaire sera publié quelques jours après la publication d'avril sur les taux d'intérêts. Des observations récentes faites par Carney, le Gouverneur de la banque du Canada, suggèrent que la MPP aille de l'avant avec les prévisions pour quand l'inflation retournera à la cible de 2% et l'économie retournera à pleine capacité. Les prévisions révisées par la Banque pourraient avoir comme résultat de mettre plus de pression sur les rendements obligataires, et en retour, les taux hypothécaires. Et à mon avis, ils le feront.

Taux variables: Inchangés

Avant d'augmenter le taux de prêt d'un jour, la Banque voudra publier ses prévisions révisées. Ceci ne se fera pas avant la publication des taux d'intérêts hypothécaires d'Avril. Attendez-vous à ce que la Banque du Canada continue à préparer les marchés financiers pour les prochaines hausses des taux d'un jour sans avoir à les augmenter en Avril.

Taux fixes: Inchangés

Le gouvernement des US doit collecter 2.5$ Trillion en nouveaux fonds et renouveler un autre 6$ trillion de dettes existantes (qui a dit que les soins de la santé étaient gratuits)

Les rendements obligataires de 5 ans du Canada, a atteint 3% - le plus élevé depuis 2008. La Banque du Canada a remarqué que l'inflation s'est élevé plus rapidement qu'attendue. Bill Gross de PIMCO a remarqu´ ce mois-ci, que les rendements obligataires continueront d'augmenter due aux énormes sommes perçues et une crainte grandissante regardant la Grèce.

Ces évènements suggèrent une hausse de pression sur les taux hypothécaires fixes dans les prochains 30-45 jours.

Taux variables: Inchangés

La Banque du Canada a affirmé encore une fois qu'elle ne haussera pas les taux avant Juillet 2010. Avec le dollar atteignant la parité, il y a moins de pression sur la Banque du Canada de bouger prématurément sur le front des taux d'intérêts.

Taux fixes: Inchangés

Depuis que les prêteurs, majeurs, ont répondu aux pressions du marché obligataire, les taux ont augmenté substantiellement.

Taux variables: Inchangés

En attendant Godot: Mark Carney continue d'aspirer et souffler, disant qu'il n'y a pas de bulle immobilière mais que les taux d'alerte d'urgence vont augmenter. Et ils augmenteront. Mais maintenant que le dollar est à parité, la première augmentation de la BdC pourrait être compromise, et laissé pour moins de 50 points de base. Jetez un coup d'œil en Mai.