Sommaire

La volatilité récente des marchés boursiers avec une inquiétude grandissante envers l’économie des ÉU et de Européenne de récupérer gardera les taux hypothécaires au Canada, bas à court terme.

Taux Fixes: À la Baisse

Le point de référence du rendement des obligations du gouvernement a chuté de plus de 40% ce mois-ci, ayant comme résultat que les taux hypothécaires de cinq ans sont à leur plus bas en Août. Ajouté à ceci que le fait que les grandes banques n’ont pas encore réduit leur taux hypothécaire fixe et le Panel croit que les taux fixes descendront davantage avant la fin de l’été.

Taux Variables: Inchangés

Après l’annonce récente par la Banque du Canada, le jeu de devinette débuta sur quand, non si, la banque fédérale augmentera les taux d’intérêts à des ‘’niveaux normaux’’ cette année. Les dernières semaines ont changées cette façon de penser et plusieurs croient que les mains de la Banque sont liés, et maintenant prévoyez un délai dans l’augmentation des taux qu’en 2012.

Comme les taux hypothécaires variables typiquement suivent le taux d’intérêt directeur de la Banque du Canada, en temps normal on s’attendrait à ce que les taux variables demeureraient inchangés. Notre Panel croit que cela est vrai à court terme, cependant, ils remarquent que la rentabilité des prêteurs sur les taux variables est basse, exerçant une forte pression sur les taux hypothécaires à long terme.

Taux fixes: À la Baisse

Nous vivons dans un temps très turbulent. Toutes ces incertitudes font que l’argent sort du marché pour va dans les obligations. Alors les rendements obligataires sont à leur plus bas jamais vu et alors je prévois que les taux hypothécaires fixes subiront aussi une baisse spectaculaire. Alors, peut-être que les portefeuilles d'actions sont en baisse, mais les taux hypothécaires le sont aussi.

Taux variables: Inchangés

La turbulence financière récente va surement mettre des hiatus sur quel que soit les plans que la Banque du Canada avait d’augmenter le préférentiel.

Taux fixes: À la Baisse

C’est vraiment intéressant de voir comment les prévisions sur les taux d’intérêts changent de mois en mois. Avec tous les problèmes de la dette des ÉU avec la fragilité du marché Européen, nous sommes susceptibles de connaître des taux d'intérêt bas pour un futur indéterminé. Les prêteurs veulent des taux hypothécaires fixes, alors nous verrons surement des taux fixes bas pour attirer les emprunteurs vers les taux fixes au lieu de variable. Je m’attends à voir une baisse des taux fixes à court terme.

Taux variables: Inchangés

Les mouvements du prix des taux variables sont souvent influences par des expériences de défis de liquidité dans les marchés. Les récentes inquiétudes des ÉU ne se sont pas traduites en inquiétude de liquidité. Une fois cela dit, le profit sur les hypothèques à taux variable demeure peu élevé alors nous pourrions voir potentiellement un biais vers des taux plus élevés. Les taux vont demeurer à ce niveau à court terme.

Taux fixes: Inchangés

Les prévisions du PIB pour le 3e trimestre sont en cours de révision due aux problèmes profonds économiques à la fois aux États-Unis et l’ÉU. Il est vraisemblable que le taux de chômage va augmenter, la confiance des consommateurs et business va diminuer et le marché du logement va perdre le peu de mordant qu’il possède présentement, car les acheteurs se retirent due aux incertitudes grandissantes des faibles prévisions.

Taux variables: Inchangés

En vue de la menace grandissante d’une double profonde récession à la fois en Europe et aux ÉU, il est de plus en plus évident que la Banque du Canada ne peut augmenter les taux comme prévu. Même si il n’y avait pas de double récession, l’EU et l’Amérique sont très endettés avec un PIB approchant 100% et aucun consensus autant d’un côté que de l’autre de l’Atlantic pour adresser l’effondrement de la croissance économique ou l’escalade de la dette.